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副经理 - 规划发展及设计

工作地点:中国上海工作性质:全职招聘人数:1职业类别:规划年薪范围:薪水面议国籍要求:中国经验要求:3-8年学历要求:本科及以上发布时间:2020-06-19
Shui On Land 瑞安房地产

已认证 | 地产开发 | 港澳台机构 | 500-1000人

业务类型:建筑/景观/项目管理/室内/规划/地产/其它

擅长项目:商业综合体/办公/住宅/商场

工作职责
职责描述:
1. 参与项目前期地块可行性分析。与业务发展及调研等相关部门一起工作,参与项目前期的土地现场考察、分析和评估。从定位及规划角度提出建议,编写项目的可行性研究报告,提交公司高层定夺。
2. 配合土地获取谈判过程。从规划及城市设计方面提供支持,协助业务发展部门与政府之间的获取土地的谈判。
3. 管理规划、城市设计及建筑设计顾问团队,涉及规划、交通、可持续发展、环境、生态,岩土、地质、道路、市政基础设施等多个专业。主要工作职能包括:对顾问团队进行筛选、聘用,并依据合同约定,管理监督顾问工作,审核并确保其工作质量及进度满足项目要求。根据项目的特点和要求,管理协调顾问的规划及城市设计工作(包括远景规划,概念规划,控制性详细规划,城市设计导则,健康可持续发展总体规划,交通影响评价等),以及合同及付款管理,包括管理顾问合同的签订和审核,及顾问设计费用的支付事宜。
4. 参与与政府的沟通协调。依据项目工作的需要,带领顾问团队与政府相关部门进行沟通和征询,建立政府关系,以便于收集所需资料,澄清存在问题,并促使政府理解公司的规划理念,使其接受我方的规划方案,最终促使控规获得批准。
5. 协助重新规划(再规划)。在项目在开发过程中遇到重大外部条件变化(如宏观政策、交通配套基础设施等)或内部要求变化(如项目定位等调整等)时,与项目公司密切协作,领导开展对项目的重新规划,并最终促使控规获得批准。
6. 在项目开发过程提供规划支持。在项目启动初期,参与向项目团队传达规划理念,进行解释说明,确保项目公司理解总体规划的理念和要求。在项目开发的过程中,提供规划设计咨询,答疑解惑,并配合项目与当地政府部门就规划问题进行沟通协调,以确保规划理念的贯彻落实。
7. 进行公司集团层面规划及城市设计研究及标准化工作。包括对规划、城市设计及社区产品的研发,为新型产品线创新提供支持。
8. 参与公司集团层面相关的其他研究及标准化工作,参加如可持续发展研究、推广及规划设计奖项申请等专题小组。
9. 参与制定公司规划及城市设计管理系统的流程化和标准化工作。包括规划设计流程改进、规划质量研究等。
10. 协助组织项目回顾研讨会。回顾与分析项目发展过程中规划方面的成果和经验,促进各种经验教训的分享和交流,从而提升项目开发的品质。
11. 建立并维护更新规划项目的资料库,给部门及项目公司提供参考。
12. 参与编写月度报告,编制预算。参加每月项目进度汇报会议,将规划进展工作向公司高层汇报。
13. 有效执行公司委派的其他工作。
职位要求
任职要求:
1. 大学本科以上学历,城市规划、城市设计或建筑等相关专业。
2. 3年以上大型房地产开发商或大型规划设计公司规划及城市设计项目管理经验,参与过综合性房地产项目的规划设计工作,尤其了解可持续发展理念在规划中的应用。有外资房地产公司工作经验尤佳。
3. 熟悉国内规划方面相关的法律法规和管理审批体系。
4. 了解国内外先进的规划理念和要求。
5. 良好的中英文书写和口语(英语、普通话)表达能力,能用英文与外籍顾问进行口头和书面沟通。
6. 良好的沟通、协调、组织和项目管理能力。
7. 具有较强的团队合作意识,有主动学习的能力。
8. 能承受较大的工作压力。
9. 需要经常短期国内出差。
工作地点

中国上海-黄浦区333号瑞安广场25楼

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